BLOK
?
POSCHODIE
?
VOĽNÉ
?
REZERVOVANÉ
?
BLOK
?
POSCHODIE
?
VOĽNÉ
?
REZERVOVANÉ
?
BLOK
?
POSCHODIE
?
VOĽNÉ
?
REZERVOVANÉ
?
BLOK
?
POSCHODIE
?
VOĽNÉ
?
REZERVOVANÉ
?
-
Blok
?
Nadzemné podlažie
?
Počet izieb
?
Celková plocha bytu
? m2
stav
-
Blok
?
Nadzemné podlažie
?
Počet izieb
?
Celková plocha bytu
??,? m2
Chodba
??,? m2
Kuchyňa + obývačka
??,? m2
Spálňa
??,? m2
Obývacia izba
??,? m2
Detská/hosťovská izba
??,? m2
Predzáhradka
??,? m2
Balkón
??,? m2
stav
-
Blok
?
Nadzemné podlažie
?
Počet izieb
?
Celková plocha bytu
??,? m2
poschodie 1
Chodba
??,? m2
Kuchyňa + obývačka
??,? m2
Sklad
??,? m2
Pivnica
??,? m2
Balkón
??,? m2
poschodie 2
Chodba
??,? m2
Detská/hosťovská izba
??,? m2
Spálňa
??,? m2
Schodisko
??,? m2
Balkón
??,? m2
stav
Blok A
poschodie 3
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 4
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 5
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 6
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 7
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 8
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
Blok B
poschodie 3
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 4
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 5
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 6
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 7
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
Blok C
poschodie 3
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 4
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 5
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 6
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
Blok D
poschodie 3
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 4
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 5
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 6
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 7
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 8
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
poschodie 9
| označenie | počet izieb | celková plocha | stav | pôdorys |
|---|
Technická špecifikácia
garážové státie na prvom a druhom podlaží: viac parkovacích miest ako bytov
vjazd do parkovacej časti monitorovaný kamerovým systémom
pivnica + ŠTANDARD vybavenie bytov v cene: vstupné oceľové bezpečnostné dvere, interiérové dvere v odtieni dubu, laminátová podlaha s dubovým vzorom a v kúpeľni a na toalete keramická dlažba a obklad s hrúbkou 8 mm
v cene bytu zariadenie kúpeľne a WC – biela keramika v strednom vyššom štandarde a chrómové batérie
optické vlákno TV a internetového poskytovateľ, audiovrátnik na ovládanie vstupu do objektu
komfortné a tiché bývanie: okná s vrstveným trojsklom a šesťkomorovým rámom
nosný systém: železobetónový skelet doplnený obvodovým murivom z tehál
možnosť spájať viacero bytových jednotiek do jednej
možnosť zariadiť bývanie aj pre imobilných
TECHNICKÝ POPIS
BYTOVÉHO DOMU, NEBYTOVÝCH A SPOLOČNÝCH PRIESTOROV
Všeobecný popis a konštrukčný systém stavby
Dispozícia stavby je navrhnutá v deviatich nadzemných podlažiach, bez podpivničenia. Na 1. NP sa nachádza parkovanie automobilov, technické a skladovacie miestnosti, hlavný vstup do objektu s hlavným schodiskom, výťahom, priestory na prenájom a rampa. Na 2. NP je navrhnuté parkovanie automobilov, technická miestnosť, schody a výťahová šachta. Na 3. NP až 9. NP sú umiestnené samotné bytové jednotky so schodiskom a výťahom. Výšková časť objektu je ukončená plochou strechou. Z konštrukčného hľadiska objekt bytového domu a garáže pozostáva zo železobetónovej monolitickej konštrukcie s prievlakovými stropmi a stĺpmi. Nosný systém je tvorený železobetónovým skeletom s tuhým železobetónovým stenovým jadrom okolo hlavného schodiska a výťahu. Tuhosť objektu je zvýšená zavetrovacími stenami.
Obvodové murivo
Medzi stĺpmi skeletu bude výplňové obvodové tehlové murivo hrubé 380mm. Celá stavba sa po obvode zateplí minerálnou vlnou s hrúbkou 120mm.
Medzibytové deliace priečky
Medzibytové deliace priečky budú murované z akustických tehlových tvaroviek s hrúbkou 250 mm, v niektorých bytoch v kombinácii so železobetónovou zavetrovacou nosnou stenou.
Interiérové deliace priečky
Interiérové deliace priečky sa budú murovať z tehlových tvaroviek s hrúbkou 115 mm.
Povrchová úprava stien
Na železobetónové konštrukcie, murované priečky bude použitá vápenno cementová omietka s dvojitým náterom bielej farby.
Okná
Izolačné floatované vrstvené trojsklo
Rám: 6-komorový, farba RAL 9003 (biela).
Dvere
VSTUPNÉ: dvere do bytov sú oceľové bezpečnostné dvere s rámovou zárubňou, jednokrídlové, otváravé, hladké. Kovanie je bezpečnostné, z exteriérovej strany guľa, z interiérovej strany kľučka, odolnosť voči vlámaniu EN 1627 RC3. Zárubňa je oceľová s tesniacim (tlmiacim) profilom.
INTERIEROVÉ: jednokrídlové a s dverným krídlom s poldrážkou, otváravé. Zárubňa je obložková s tesniacim (tlmiacim) profilom, farba dub. Povrchová úprava CPL laminát, farba dub. Výplň dverí DTD. Kovanie je kľučka-kľučka.
Podlahy a obklady
OBYTNÉ MIESTNOSTI: Laminátová podlaha s hrúbkou 7 mm vo vzore dub. Sokel a prechodové lišty v obytným miestnostiach vo vzore podlahy.
KÚPEĽNE A WC: keramická dlažba a obklad s hrúbkou 8 mm, Farebné vyhotovenie podľa vzorkovníka. Obkladané sú steny do výšky dverí. V samostatnom WC sú obkladané steny do výšky 1200 mm. Príprava pre práčku.
Pivničná kobka
Systém ľahkých oceľových deliacich stien s výplňou z mriežkových sietí 50/50/4 mm.
Kuchynská linka
Dodávka a montáž kuchynskej linky nie je súčasťou vybavenia.
Parkovacia časť
V priestoroch parkovania automobilov je ako bezpečnostná ochrana a ochrana pred poškodením navrhnuté cestné zvodidlo. Vjazd do parkovacej časti domu bude monitorovaný kamerovým systémom.
Výťahy
Pre zabezpečenie zvislej dopravy obyvateľov je navrhnutý jeden výťah umožňujúci prístup aj pre imobilných.
Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody
Na pokrytie tepelných strát objektu bude slúžiť tlakovo nezávislá odovzdávacia stanica tepla (OST) typu para/voda. Pre zabezpečenie tepelnej pohody v objekte je navrhnutý teplovodný vykurovací systém s núteným obehom teplonosného média o teplotnom spáde 75/60 °C.
Jednotlivé byty budú napojené samostatne na poschodové rozdeľovacie stanice osadené na jednotlivých poschodiach v miestach určených hlavným projektantom stavby. Potrubie vedené k vykurovacím telesám bude plast hliníkové vedené v podlahe a zaizolované.
Vzduchotechnika
Vetranie sociálnych zariadení, v jednotlivých bytoch, bude realizované pomocou podtlakového systému. Odsávanie vzduchu v jednotlivých miestnostiach podľa projektovej dokumentácie bude realizované pomocou radiálnych ventilátorov umiestneného v podhľade podľa projektovej dokumentácie. Každý ventilátor je so spätnou klapkou.
Voda
Bytový dom blok A bude napojený z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou, ktorá bude zabezpečovať potrebu vody pre pitné účely a protipožiarne účely v objekte. Centrálne fakturačné meranie spotreby vody celý bytový komplex bude vo vodomernej šachte – /súčasť vonkajšieho vodovodu/ zabezpečená vodomerom s príslušnými armatúrami na hranici pozemku, vo vzdialenosti cca 12 m od bodu napojenia, pred redukčnou stanicou vody RSV.
Kanalizácia
Kanalizácia je riešená ako delená. Splaškové a dažďové vody budú odvádzané samostatne do vonkajšej areálovej splaškovej kanalizácie a dažďovej kanalizácie. Dažďové vody zo strechy bytového domu budú odvádzané gravitačne – strešnými dažďovými vtokmi HL s elektrickým ohrevom a potrubím vedeným v inštalačných šachtách.
Zariaďovacie predmety zdravotechniky
Stredný vyšší štandard. Zariaďovacie predmety budú z bielej keramiky. Pri inštalácii závesných WC bude potrebné pre zavesenie osadiť inštalačné prvky Geberit Duofix – samonosný prvok so zabudovanou nádržkou a tlačítkom pre dvojité úsporné splachovanie.
Batérie v bytoch sú navrhnuté zmiešavacie pákové, stojánkové v prevedení chróm
Silnoprúdová elektroinštalácia
V bytoch sú osadené rozvádzače. Zásuvky 230 V a vypínače sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľni. V priestoroch kuchynskej linky bude riešená len príprava obsahujúca prívody pre 230 V a prívod pre 400 V ukončené rezervou. Všetky vývody pre prípravu sú ukončené svorkami. Na balkónoch budú inštalované exterierové svetidla a zásuvky na 230 V. Vývody na osvetlenie miestnosti budú ukončené svorkami. Fakturačné meranie bude umiestnené v samostatnej miestnosti elektromerov mimo priestory bytov.
Slaboprúdová elektroinštalácia
TV A INTERNET: Bytový rozvádzač slaboprúdu bude umiestnený vedľa silnoprúdového rozvádzača a bude z neho napájaný. Do každého bytu je privedené samostatné optické vlákno z technickej miestnosti na podlaží. Rozvod a napojenie optického kábla rieši poskytovateľ telekomunikačných služieb. Káblové trasy budú v podhľadoch, v káblových šachtách a v chráničkách pod omietkou.
AUDIOVRÁTNIK: Pre umožnenie vstupu do objektu bude nainštalovaný audio vrátnik s možnosťou jeho rozšírenia o prenos obrazu. Audiovrátnik bude priamo ovládať vstup do objektu cez hlavné vstupné dvere bloku. Zariadenie pozostáva zo vstupného panelu nainštalovaného pri hlavnom vchode do objektu a z audiotelefónov umiestnených vo vstupnej chodbe každého z bytov.
KAMEROVÝ SYSTÉM: Kamery budú osadené pri vjazde do hromadných garáží. Použité budú IP kamery s prepínaním deň, noc s IR prísvitom.
SYSTÉM KONTROLY VSTUPU: Prístup do samotného objektu ako aj vstup do bytovej časti z garáží je riešený prostredníctvom prístupového systému pre ovládanie zámku dverí.
Domový odpad
Objekt pri užívaní nebude vykazovať žiadny záporný vplyv na životné prostredie. Produkovať bude bežný odpad z bytového domu, ktorého likvidácia bude zabezpečená pravidelným odvozom technickými službami.
Poznámka
Predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu v technickom popise tohto dokumentu a nahradenie zariadení resp. materiálu v porovnateľnej kvalite.
Energetický certifikát
Energetický certifikát bude vyhotovený.
garážové státie na prvom a druhom podlaží: viac parkovacích miest ako bytov
vjazd do parkovacej časti monitorovaný kamerovým systémom
pivnica + ŠTANDARD vybavenie bytov v cene: vstupné oceľové bezpečnostné dvere, interiérové dvere v odtieni dubu, laminátová podlaha s dubovým vzorom a v kúpeľni a na toalete keramická dlažba a obklad s hrúbkou 8 mm
v cene bytu zariadenie kúpeľne a WC – biela keramika v strednom vyššom štandarde a chrómové batérie
optické vlákno TV a internetového poskytovateľ, audiovrátnik na ovládanie vstupu do objektu
komfortné a tiché bývanie: okná s vrstveným trojsklom a šesťkomorovým rámom
nosný systém: železobetónový skelet doplnený obvodovým murivom z tehál
možnosť spájať viacero bytových jednotiek do jednej
možnosť zariadiť bývanie aj pre imobilných
TECHNICKÝ POPIS
BYTOVÉHO DOMU, NEBYTOVÝCH A SPOLOČNÝCH PRIESTOROV
Všeobecný popis a konštrukčný systém stavby
Dispozícia stavby je navrhnutá v deviatich nadzemných podlažiach, bez podpivničenia. Na 1. NP sa nachádza parkovanie automobilov, technické a skladovacie miestnosti, hlavný vstup do objektu s hlavným schodiskom, výťahom, priestory na prenájom a rampa. Na 2. NP je navrhnuté parkovanie automobilov, technická miestnosť, schody a výťahová šachta. Na 3. NP až 9. NP sú umiestnené samotné bytové jednotky so schodiskom a výťahom. Výšková časť objektu je ukončená plochou strechou. Z konštrukčného hľadiska objekt bytového domu a garáže pozostáva zo železobetónovej monolitickej konštrukcie s prievlakovými stropmi a stĺpmi. Nosný systém je tvorený železobetónovým skeletom s tuhým železobetónovým stenovým jadrom okolo hlavného schodiska a výťahu. Tuhosť objektu je zvýšená zavetrovacími stenami.
Obvodové murivo
Medzi stĺpmi skeletu bude výplňové obvodové tehlové murivo hrubé 380mm. Celá stavba sa po obvode zateplí minerálnou vlnou s hrúbkou 120mm.
Medzibytové deliace priečky
Medzibytové deliace priečky budú murované z akustických tehlových tvaroviek s hrúbkou 250 mm, v niektorých bytoch v kombinácii so železobetónovou zavetrovacou nosnou stenou.
Interiérové deliace priečky
Interiérové deliace priečky sa budú murovať z tehlových tvaroviek s hrúbkou 115 mm.
Povrchová úprava stien
Na železobetónové konštrukcie, murované priečky bude použitá vápenno cementová omietka s dvojitým náterom bielej farby.
Okná
Izolačné floatované vrstvené trojsklo
Rám: 6-komorový, farba RAL 9003 (biela).
Dvere
VSTUPNÉ: dvere do bytov sú oceľové bezpečnostné dvere s rámovou zárubňou, jednokrídlové, otváravé, hladké. Kovanie je bezpečnostné, z exteriérovej strany guľa, z interiérovej strany kľučka, odolnosť voči vlámaniu EN 1627 RC3. Zárubňa je oceľová s tesniacim (tlmiacim) profilom.
INTERIEROVÉ: jednokrídlové a s dverným krídlom s poldrážkou, otváravé. Zárubňa je obložková s tesniacim (tlmiacim) profilom, farba dub. Povrchová úprava CPL laminát, farba dub. Výplň dverí DTD. Kovanie je kľučka-kľučka.
Podlahy a obklady
OBYTNÉ MIESTNOSTI: Laminátová podlaha s hrúbkou 7 mm vo vzore dub. Sokel a prechodové lišty v obytným miestnostiach vo vzore podlahy.
KÚPEĽNE A WC: keramická dlažba a obklad s hrúbkou 8 mm, Farebné vyhotovenie podľa vzorkovníka. Obkladané sú steny do výšky dverí. V samostatnom WC sú obkladané steny do výšky 1200 mm. Príprava pre práčku.
Pivničná kobka
Systém ľahkých oceľových deliacich stien s výplňou z mriežkových sietí 50/50/4 mm.
Kuchynská linka
Dodávka a montáž kuchynskej linky nie je súčasťou vybavenia.
Parkovacia časť
V priestoroch parkovania automobilov je ako bezpečnostná ochrana a ochrana pred poškodením navrhnuté cestné zvodidlo. Vjazd do parkovacej časti domu bude monitorovaný kamerovým systémom.
Výťahy
Pre zabezpečenie zvislej dopravy obyvateľov je navrhnutý jeden výťah umožňujúci prístup aj pre imobilných.
Vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody
Na pokrytie tepelných strát objektu bude slúžiť tlakovo nezávislá odovzdávacia stanica tepla (OST) typu para/voda. Pre zabezpečenie tepelnej pohody v objekte je navrhnutý teplovodný vykurovací systém s núteným obehom teplonosného média o teplotnom spáde 75/60 °C.
Jednotlivé byty budú napojené samostatne na poschodové rozdeľovacie stanice osadené na jednotlivých poschodiach v miestach určených hlavným projektantom stavby. Potrubie vedené k vykurovacím telesám bude plast hliníkové vedené v podlahe a zaizolované.
Vzduchotechnika
Vetranie sociálnych zariadení, v jednotlivých bytoch, bude realizované pomocou podtlakového systému. Odsávanie vzduchu v jednotlivých miestnostiach podľa projektovej dokumentácie bude realizované pomocou radiálnych ventilátorov umiestneného v podhľade podľa projektovej dokumentácie. Každý ventilátor je so spätnou klapkou.
Voda
Bytový dom blok A bude napojený z verejného vodovodu vodovodnou prípojkou, ktorá bude zabezpečovať potrebu vody pre pitné účely a protipožiarne účely v objekte. Centrálne fakturačné meranie spotreby vody celý bytový komplex bude vo vodomernej šachte – /súčasť vonkajšieho vodovodu/ zabezpečená vodomerom s príslušnými armatúrami na hranici pozemku, vo vzdialenosti cca 12 m od bodu napojenia, pred redukčnou stanicou vody RSV.
Kanalizácia
Kanalizácia je riešená ako delená. Splaškové a dažďové vody budú odvádzané samostatne do vonkajšej areálovej splaškovej kanalizácie a dažďovej kanalizácie. Dažďové vody zo strechy bytového domu budú odvádzané gravitačne – strešnými dažďovými vtokmi HL s elektrickým ohrevom a potrubím vedeným v inštalačných šachtách.
Zariaďovacie predmety zdravotechniky
Stredný vyšší štandard. Zariaďovacie predmety budú z bielej keramiky. Pri inštalácii závesných WC bude potrebné pre zavesenie osadiť inštalačné prvky Geberit Duofix – samonosný prvok so zabudovanou nádržkou a tlačítkom pre dvojité úsporné splachovanie.
Batérie v bytoch sú navrhnuté zmiešavacie pákové, stojánkové v prevedení chróm
Silnoprúdová elektroinštalácia
V bytoch sú osadené rozvádzače. Zásuvky 230 V a vypínače sú umiestnené vo všetkých obytných miestnostiach a kúpeľni. V priestoroch kuchynskej linky bude riešená len príprava obsahujúca prívody pre 230 V a prívod pre 400 V ukončené rezervou. Všetky vývody pre prípravu sú ukončené svorkami. Na balkónoch budú inštalované exterierové svetidla a zásuvky na 230 V. Vývody na osvetlenie miestnosti budú ukončené svorkami. Fakturačné meranie bude umiestnené v samostatnej miestnosti elektromerov mimo priestory bytov.
Slaboprúdová elektroinštalácia
TV A INTERNET: Bytový rozvádzač slaboprúdu bude umiestnený vedľa silnoprúdového rozvádzača a bude z neho napájaný. Do každého bytu je privedené samostatné optické vlákno z technickej miestnosti na podlaží. Rozvod a napojenie optického kábla rieši poskytovateľ telekomunikačných služieb. Káblové trasy budú v podhľadoch, v káblových šachtách a v chráničkách pod omietkou.
AUDIOVRÁTNIK: Pre umožnenie vstupu do objektu bude nainštalovaný audio vrátnik s možnosťou jeho rozšírenia o prenos obrazu. Audiovrátnik bude priamo ovládať vstup do objektu cez hlavné vstupné dvere bloku. Zariadenie pozostáva zo vstupného panelu nainštalovaného pri hlavnom vchode do objektu a z audiotelefónov umiestnených vo vstupnej chodbe každého z bytov.
KAMEROVÝ SYSTÉM: Kamery budú osadené pri vjazde do hromadných garáží. Použité budú IP kamery s prepínaním deň, noc s IR prísvitom.
SYSTÉM KONTROLY VSTUPU: Prístup do samotného objektu ako aj vstup do bytovej časti z garáží je riešený prostredníctvom prístupového systému pre ovládanie zámku dverí.
Domový odpad
Objekt pri užívaní nebude vykazovať žiadny záporný vplyv na životné prostredie. Produkovať bude bežný odpad z bytového domu, ktorého likvidácia bude zabezpečená pravidelným odvozom technickými službami.
Poznámka
Predávajúci si vyhradzuje právo na zmenu v technickom popise tohto dokumentu a nahradenie zariadení resp. materiálu v porovnateľnej kvalite.
Energetický certifikát
Energetický certifikát bude vyhotovený.
Stiahnuť plán bytu
KONTAKTNÝ FORMULÁR:
Páči sa vám náš projekt?
Napíšte nám.